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天津第戎蛋糕客服:穩健的地產挑戰者——新港文旅城項目總經理舒勇專訪

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穩健的地產挑戰者——新港文旅城項目總經理舒勇專訪
//www.kgncm.com.cn  時間:2017年5月8日   來源:宣城房產網

第戎足球队 www.kgncm.com.cn 穩健的地產挑戰者

——新港文旅城項目總經理舒勇專訪


半個多小時的采訪,記者仍感覺意猶未盡,在新港文旅城項目總經理舒勇的身上似乎還有許許多多的亮點未能挖掘出來。但從言談間能感覺到他那沉著冷靜的性格和處事果斷的作風,還有堅持與付出的不懈努力,足以讓舒總成為地產圈新的一輩學習的榜樣。

1、舒總您好,感謝參加宣城房產網的人物專訪活動,請給我們簡單介紹一下新港文旅城這個項目,以及項目的定位是什么?

新港文旅城從拿地到現在歷時7年,一直是以旅游來定位的,現在我們在文化和深度旅游方面做了一些更加細致的挖掘工作。包括項目案名從新港國際城改為新港文旅城,更加貼合項目定位;同時我們也在向國家積極申報4A景區,將來新港文旅城將會成為宣城獨樹一幟的融文化和旅游為一體的適合居住的場所。

項目現在兵分兩路,一路負責房地產項目開發,另一路負責文化和旅游項目的開拓。

旅游項目分兩個階段,第一階段是輻射宣城本市區,市本級和周邊縣區的,車程在半個小時左右。第二個階段是輻射到車程為一個小時到一個半小時的區域,包括周邊江浙和蕪湖、銅陵等城市。項目的設施建設也是根據這兩個階段來匹配的,我們長遠的目標除了申請國家4A級景區,也在觀察具不具備國家5A的條件。新港文旅城的摩天輪—皖南明珠屬于國家級乃至國際級產業,是世界首個懸挑式摩天輪、吉尼斯紀錄。榮獲了2016年度國家游樂設備評比的大獎—最佳創意獎!

宣城本地旅游景點都是以自然景色比較多,所以我們在敬亭山旁邊建造一些項目例如草坪、摩天輪和自然相結合的人造景觀,來填補宣城某些方面的旅游空白,這個舉措市場反應不錯,宣城老百姓對這個評價很高,尤其是新港位于滬渝高速旁邊,很多外地人都能看到這個項目,都對我們這個項目很好奇也積極過來游玩,除了增加項目本身的人氣之外也向外推廣了宣城,這也是讓我們很驕傲的一件事。

在文化產業打造方面我們有一個關于“愛情”的主題。愛情一直是一個千古不變的話題,我們在這一方面也做了很多的工作,圍繞愛情的一些產業我們也正在打造。我們項目內有兩座山,一座山已經在開發,另一座山我們準備打造一個愛情山,我們會把一些中國的愛情元素,比如“月老”,移植到山上,打造一個可以和摩天輪相匹的一靜一動的項目。

2、2017年的宣城樓市受各方面因素影響,交易活躍,漲價已經是各個樓盤的常態了,您是如何看待今年的樓市,新港文旅程的房價還會繼續上漲么?

宣城這幾年樓市變化很大,對于新港來說基本上是穩中有升,但幅度不是很大,主要是和我們項目的長期定位有關系。無論市場怎么變化,老百姓的居住需求,對于環境和自然比重都是不斷上升的,我們覺得未來房地產會逐漸出現分化,從目前這種比較盲目和瘋狂的掃貨形式會轉向一種對于房屋品質和健康環境的追求,我們主要在圍繞未來居民舒適居住和健康需求來打造我們的產品,我們的二期產品將要推出,二期產品在這些方面更做了一些深化更細致入微的安排。增加了一些聯排和電梯洋房產品,做到了在新港居住和市其他項目的差異化。另外在綠化方面我們也增大了一些投入,包括我們的管理公司都做了一些調整,現在的管理公司是我們自己組建的,公園的管理水準、建設水準會延伸到我們房地產項目中來。


3、新港大草坪和周邊的游樂場已經成為宣城人周末游玩的最佳地點之一,項目后期是如何規劃這一區域的?

未來圍繞草坪周邊我們會建設一些新的項目,這些項目的建設有兩點要求,第一點就是必須和我們的愛情主題相關聯,第二個是要和我們目前的景觀相匹配。后期我們還將增加一些花海項目,大草坪的景色和花海的項目將吻合在一起。另外我們還添補的一些冬季的項目,因為現在大部分的項目主要還是夏季的。這些新項目過了五一就會開工建設了,十一之前會先落成一批項目,比如花草場和馬術場,還有體能樂園。我們還將把路打通,打造一個全新的度假旅游場所,目前我們目標還是做周末游,現在我們項目能留住游客的時間是大約四小時的游玩,我們將延長到8小時到一天半的水平。另外,我們一個比較好的東西就是環湖路,環湖路也是十一之前將落成,我們的環湖路正好是2.6公里,走兩圈正好是40分鐘到50分鐘的快步運動時間,我們對路面也做了一些特別的設計,特別適合健康行走和漫步運動,十分貼合目前中老年和年輕人的需求。


4、配套設施似乎一直是新港文旅程美中不足的地方,項目是如何解決居民入住后日常生活和教育問題?

我們的行業里有一個觀點,真正會買房的人是買房子的未來。如果你買的房子配套設施全都具備了,那它的性價比就不是很高的。對于新港來說我們在這一地塊是孤軍奮戰,這附近只有我們一個項目,目前開發區和市領導也對我們項目也給予了關注,未來我們項目將在城市配套方面也是有大手筆。學校今年就會開工建設,六中會正式落戶新港。商業會通過小鎮的規劃相配合先行啟動,在這之前我們也和大潤發合作試水了一個社區超市,大潤發也將新港的社區超市作為大潤發走向社區的一個經典項目。交通目前我們也基本解決了,9路、13路、19路公交車通過新港項目尤其是19路公交車直達火車站,另外我們還首批引進了易開租車項目,在售樓部旁邊和小區內部做了充電樁,真正做到出行方便。

5、新港文旅城作為一個旅游地產,你認為會對宣城的旅游資源產生什么影響,宣城現在大力倡導旅游業,你如何看待宣城的旅游資源。

旅游是一個真正的朝陽行業,而且現在的旅游和傳統的大巴客旅游也有很大區別了,趨向于精細劃分的深度游。宣城的旅游是一個非常有前景的地區,這里有地域文化也有自然景觀,缺陷就是旅游的配套和整體的協調比較差。新港位于宣城旅游的高地,它本身就是敬亭山的組成部分,又處于高速路口和江浙滬銜接的中間地段,可以給各方面來玩的游客提供一個豐富的旅游產品。從項目的建設水平上來看,我們新港具有后發優勢,我之前去江浙一帶的旅游區考察,其中某些項目的建設水準還在我們之下。我們一直有一個夢想,我們也希望江浙滬的這些人也能來宣城看看,能來新港看看,能過來了解宣城的自然景觀,我相信在不長的未來,宣城的旅游產品會做大做強。后期我們項目的宣傳將向外推廣,我們會在市政府的統一安排下,有系統有步驟的來對外推廣。

6、項目今年在推盤和宣傳上有什么整體的計劃么,請向我們網友介紹一下。

經過前幾年的建設積累,新港的建設水平已經上了一個新的臺階,正好借助這個平臺,新港的故事和他的未來能通過網站平臺和宣傳團隊講述給宣城老百姓聽,他們聽的多知道的多對新港這個項目的感覺又會不同,我們的酒吧街還有附近的游樂設施每一年都會不同,去年統計新港的游客量已經突破50萬人次,今年我們的目標是80-100萬人,進入4A景區之后我們的目標是100萬-150萬人次。我們有把握也有信心完成我們的每一個目標。

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